Bezwaar vaststelling WOZ-waarde

Dit document kunt u gebruiken om bezwaar te maken tegen de hoogte van het bedrag op de WOZ-waardebeschikking die de gemeente heeft afgegeven.

De waardebeschikking wordt door de gemeenten vastgesteld en gebruikt voor de onroerendezaakbelasting (OZB), de energiebelasting, de belasting op het leidingwater, de Gaswet en de Elektriciteitswet. Het Rijk gebruikt de beschikking voor het eigen woning forfait (bij de aanslag Inkomsten Belasting).

De onroerende zaak belasting (OZB) is een belasting voor eigenaren van woningen en voor eigenaren en gebruikers van "niet-woningen" (bijv. bedrijfsruimten). Als u dus bijv. geen eigenaar bent van de woning waarin u woont, dan ontvangt u voor die woning geen aanslag OZB.

De WOZ-beschikking wordt formeel aan u bekend gemaakt via de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) en is daarmee voor bezwaar vatbaar.

Tenzij uit het bezwaarschrift het tegendeel blijkt, wordt een bezwaar tegen de beschikking dan ook als een bezwaar tegen de aanslag OZB beschouwd en een bezwaar tegen de aanslag OZB als een bezwaar tegen de beschikking.

Nieuwe eigenaren kunnen om een WOZ-beschikking verzoeken. Deze wordt dan ambtshalve opnieuw vastgesteld en afgegeven. Hierdoor staat ook voor hen de mogelijkheid open bezwaar in te dienen.

Het bezwaar dient binnen zes weken na dagtekening van de aanslag schriftelijk aangetekend te worden bij het college van Burgemeester en Wethouders.

Om de juiste gegevens in te vullen hebt u de gegevens op de beschikking nodig en eventuele gegevens betreffende de gronden van het bezwaar bijvoorbeeld bepaalde kadastrale gegevens en/of (ver)koopprijzen van vergelijkbare woningen.

U dient de brief aangetekend te verzenden tezamen met een kopie van de ontvangen beschikking.

Een bezwaar wordt ongegrond verklaard wanneer het waardeverschil binnen een bepaalde marge valt. De marges treft u op de site van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten www.vng.nl.